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  3房网讯:2022年10月成都新会展商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第12名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第21名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出租均价2.45元/㎡·天,环比下跌3.54%,写字楼出售价格25323元/㎡,环比下跌2.55%,静态投资回报率约为28年。该商圈共有写字楼楼盘7个,热度较高的楼盘包含:棕榈泉国际中心、复地金融岛写字楼、招商大魔方写字楼、成达大厦、世纪城假日酒店、世纪城梦想派写字楼。

  (一)棕榈泉国际中心写字楼房源挂牌量为113套,其中写字楼出租为94套,写字楼出租均价3.08元/㎡·天,环比下跌10.47%,写字楼出售均价17561元/㎡,环比上涨3%,静态投资回报率约为16年。地址为天府大道中段199号,楼盘的总层数为43层,建筑面积265000㎡,占地面积20667㎡,标准层面积2000㎡,标准层高4.1m,开发商为成都棕榈泉联营置业有限公司,物业公司为成都棕榈泉联英置业有限公司,物业费25元/平米·月,停车位地上1个、地下1300个。

  (二)复地金融岛写字楼写字楼房源挂牌量为79套,其中写字楼出租为76套,写字楼出租均价2.55元/㎡·天,环比上涨16.44%,写字楼出售均价24997元/㎡,环比下跌2%,静态投资回报率约为27年。地址为锦城大道与科华南路交汇处,楼盘的总层数为44层,建筑面积220551㎡,开发商为成都复地明珠置业有限公司,物业公司为上海高地物业管理有限公司成都分公司,物业费3.6,停车位地上1个、地下1个。

  (三)招商大魔方写字楼写字楼房源挂牌量为47套,其中写字楼出租为47套,写字楼出租均价2.38元/㎡·天,环比上涨10.7%,写字楼出售均价22700元/㎡,环比上涨2%,静态投资回报率约为26年。地址为天府大道北段,建筑面积1128425㎡,占地面积126600㎡,开发商为成都招商远康房地产开发有限公司,物业公司为招商局物业管理有限公司成都分公司,物业费3.88元/㎡·月。

  (四)成达大厦写字楼房源挂牌量为19套,其中写字楼出租为18套,写字楼出租均价2.04元/㎡·天,环比上涨2.51%,写字楼出售均价16830元/㎡,环比下跌1%,静态投资回报率约为23年。地址为天府大道中段279号,楼盘的总层数为25层,建筑面积75000㎡,占地面积16000㎡,标准层面积1860㎡,开间面积220㎡,标准层高3.2m,开发商为成都世纪城新国际会展中心有限公司,物业公司为暂无信息,物业费10元/平米·月,停车位地上170个、地下280个。

  (五)世纪城假日酒店写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价2.5元/㎡·天,与上月持平。地址为纪城路208号,楼盘的总层数为18层,开间面积200㎡,物业公司为成都世纪城物业管理有限公司,物业费5元/平米·月,停车位地上100个、地下300个。

  (六)世纪城梦想派写字楼写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价2元/㎡·天,环比下跌16.32%。地址为天府大道中段1号。

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