还记得吗?WCG、书博会、漫展、车展,还有接地气的年货节……几乎每个西安人都曾在曲江国际会展中心留下难忘的记忆。而近日,伴随着挖土机轰轰的声音响起,会展中心的拆除工作已经在有条不紊的进行了。

虽有诸多不舍和惋惜。不过,老馆拆除,新馆接力。经过两年多紧张有序的建设, 3月31日,坐落于西安浐灞生态区的西安国际会展中心项目已正式通过竣工验收,预计5月起启动项目压力测试。

届时在西安东部,一个中国新丝路的开放窗口,一个大型高端国际会议举办地,一个中国西北的会展之都将呈现于世人眼前。

曲江国际会展中心。

再见,曲江国际会展中心

2000年,由西安市人民政府投资兴建的西安国际展览中心正式建成使用,该项目总投资2.3亿人民币,占地面积13万平方米,室内展览面积26000平方米,可设置国际准展位1200—1400个。当时建设的目标就是奔着承办国际博览会、全国经贸洽谈会去的。

不过仅仅几年时间,面对西部地区日益兴盛的会展需求,单凭西安国际展览中心远远不够,此外,曲江新区也需要新的产业支柱。

鉴于此,由省市政府共同投资,曲江新区承建的西安曲江国际会展中心正式上马,并于2007年3月24日起正式投入使用,原西安国际展览中心正式更名为曲江国际会展中心,项目全面建成后,总占地达23万平方米。建成后的西安曲江国际会展中心,号称中国西部地区规模最大、功能配套最全、国际化程度最高、陕西唯一的会展产业园区。

“2019时光博物馆”巡展活动亮相西安曲江国际会展中心。

从那以后,它就成为了西安与外界沟通交流的重要窗口。截止到2019年,曲江国际会展中心累计人流量达到4300万人次,展馆使用率达59.81%,占据了陕西会展市场90%以上的份额。

据统计, 2019年西安曲江国际会展中心场馆使用率全国排名第8,曲江国际会展中心展览数量全国排名第10,仅次于北上广深及郑州,排在成都、杭州、重庆等一线城市之前;举办展览总面积排名全国第13,是上榜的会展中心中唯一室内面积在7万平米以下的展馆。从成绩来看,可以说曲江国际会展中心并未辜负我们对它的期望。

不过,随着西安城市骨架的不断拉大,城市功能区也在不断地变化,在西安全新的发展时代,曾经作为改变者角色出现的曲江国际会展中心,也将为了城市更好的未来,成为被改变的那一方。

2019年11月22日,西安市自然资源和规划局官网发布了《西安中央文化商务区(CCBD)控制性详细规划批前公示》,极为详细地公布了曲江CCBD板块空间结构、功能布局、建筑高度、公共服务等方面的规划图。

未来,在曲江国际会展中心原址上打造的西安中央文化商务区(CCBD)区域将成为继高新锦业路板块、西咸新区能源金贸区板块、沣东新城沣东大道板块、高新区CID板块之后,西安又一个超高层聚集区。

西安丝路国际会展中心。

还记得吗?WCG、书博会、漫展、车展,还有接地气的年货节……几乎每个西安人都曾在曲江国际会展中心留下难忘的记忆。而近日,伴随着挖土机轰轰的声音响起,会展中心的拆除工作已经在有条不紊的进行了。

虽有诸多不舍和惋惜。不过,老馆拆除,新馆接力。经过两年多紧张有序的建设, 3月31日,坐落于西安浐灞生态区的西安国际会展中心项目已正式通过竣工验收,预计5月起启动项目压力测试。

届时在西安东部,一个中国新丝路的开放窗口,一个大型高端国际会议举办地,一个中国西北的会展之都将呈现于世人眼前。

曲江国际会展中心。

再见,曲江国际会展中心

2000年,由西安市人民政府投资兴建的西安国际展览中心正式建成使用,该项目总投资2.3亿人民币,占地面积13万平方米,室内展览面积26000平方米,可设置国际准展位1200—1400个。当时建设的目标就是奔着承办国际博览会、全国经贸洽谈会去的。

不过仅仅几年时间,面对西部地区日益兴盛的会展需求,单凭西安国际展览中心远远不够,此外,曲江新区也需要新的产业支柱。

鉴于此,由省市政府共同投资,曲江新区承建的西安曲江国际会展中心正式上马,并于2007年3月24日起正式投入使用,原西安国际展览中心正式更名为曲江国际会展中心,项目全面建成后,总占地达23万平方米。建成后的西安曲江国际会展中心,号称中国西部地区规模最大、功能配套最全、国际化程度最高、陕西唯一的会展产业园区。

“2019时光博物馆”巡展活动亮相西安曲江国际会展中心。

从那以后,它就成为了西安与外界沟通交流的重要窗口。截止到2019年,曲江国际会展中心累计人流量达到4300万人次,展馆使用率达59.81%,占据了陕西会展市场90%以上的份额。

据统计, 2019年西安曲江国际会展中心场馆使用率全国排名第8,曲江国际会展中心展览数量全国排名第10,仅次于北上广深及郑州,排在成都、杭州、重庆等一线城市之前;举办展览总面积排名全国第13,是上榜的会展中心中唯一室内面积在7万平米以下的展馆。从成绩来看,可以说曲江国际会展中心并未辜负我们对它的期望。

不过,随着西安城市骨架的不断拉大,城市功能区也在不断地变化,在西安全新的发展时代,曾经作为改变者角色出现的曲江国际会展中心,也将为了城市更好的未来,成为被改变的那一方。

2019年11月22日,西安市自然资源和规划局官网发布了《西安中央文化商务区(CCBD)控制性详细规划批前公示》,极为详细地公布了曲江CCBD板块空间结构、功能布局、建筑高度、公共服务等方面的规划图。

未来,在曲江国际会展中心原址上打造的西安中央文化商务区(CCBD)区域将成为继高新锦业路板块、西咸新区能源金贸区板块、沣东新城沣东大道板块、高新区CID板块之后,西安又一个超高层聚集区。

西安丝路国际会展中心。

高新三期、曲江新区、航天、长安,盘踞西安城市南部,得益于人口、产业的扎堆,大城南板块的新房热度、二手次新房流通性、房价涨幅远高于其他区域。

节前,高新三期、曲江新区规划生变,引得议论纷纷,借着国庆盘点,我们来聊聊区域最新规划及重点关注楼盘。

壹丨高新三期

前两日很多粉丝拿着这张图来问我到底发生了什么?

图片信息显示,会议为“西安高新区托管相关区县镇街退还移交暨合作共建会议”,很多人看到这样的会议,第一反应都是“高新三期不搞了?要把之前的属地退回长安、鄠邑?”

这则新闻牵扯到“行政权与开发权”,通俗来讲就是高新区仍负责托管区域的开发,但行政权归还原行政属地,如原本是长安、鄠邑地界,将由长安、鄠邑行使行政权,高新区作为经济开发区,可以轻装上阵,专注招商引资和开发建设,对区域发展不见得是坏事。

能够如约发展、认真兑现,行政权、开发权都是好权,但如果因为行政权与开发权产生割裂,导致区域进展缓慢,拧不成一股绳,多方混管、混治,才是所有人不想见到的。

就当下的高新三期而言,仍是规划配套>现有配套的区域。

西太路东侧,重点配套为国际医院、大仁遗址公园,但公园的进度略慢,区域教育主要说的是23小和第五中学,但教育最终还是以交房后的实际划定为准。看得见的优势在于离地铁六号线仁村站较近,区域内在售的华宇御璟天宸,建面约110-143㎡,卖点是带装修+带阳台+近距地铁,板块起步较早,后期会率先形成人居氛围,招商臻境、新希望锦麟天玺尾盘清仓。

西太路西侧又分为瞳北、瞳南两大板块。

瞳北片区,碧桂园高新云墅一期、中天新希望未来印先后售罄,很快高新在四季度又会开始在这一片区供地,两宗百亩以上的住宅用地位于碧桂园高新云墅一期北侧与西侧,地块容积率还是区域常见的2.8,好在地块体量更具优势,紧邻31小和11中(高新一小一中新校区),这也算是高新为了这次拍地所拿出的诚意。

目前,瞳北片区碧桂园高新云墅二期、曲江文商檀境、高新云熙港均有在售房源,紫薇云上也即将开售。

南向观瞳,是目前瞳北片区新房一大共性卖点,此外还有永安渠公园、永安花谷这样的城市绿地配套,但硬伤也有,距离地铁六号线得10-15分钟左右,出行离不开自驾。

从楼盘热度上来看,紫薇云上是CID首个纯高改社区,高改买家在CID的选择其实并不多,目前只能看紫薇云上;碧桂园高新云墅二期、高新云熙港、曲江文商檀境中,后两盘的咨询度明显更高,高新云熙港整盘房源在售,面积110-182㎡,均价两万五左右;南望未来之瞳、永安渠商业水街的檀境项目迎来曲江文商入股后,好产品迎来好资本,CID置业必看项目之一。

潼南片区,整体配套上与瞳北相近,无非是换了个生活视角。瞳北观瞳,瞳南观山,主要配套仍是未来之瞳和永安渠商街,但在教育上有一不确定因素,附近教育用地很难确定是否会和兴隆社区共用,暂无考证。

在售项目中,龙湖青云阙二、三地块接连入市,在售106-188㎡,产品跨度较大,该盘继推出4万+的底跃户型后,迎来了一波关注,天地源棠樾坊、紫薇云峰里在售产品面积接近,也都是毛坯销售,云峰里面积区间105-143㎡、棠樾坊112-126㎡,但明显云峰里两万四的均价,性价比更高一些。

其实目前整个高新三期都面临着一样的状况,即刚需产品更卷,改善房源偏少。

几次去高新三期踩盘时,都能明显感觉到CID各盘、置业顾问之间在相互打击,但其实整个区域的大配套都是高度重合的,开车15分钟以内,基本上可以实现配套互联共享,教育也都是高新名校+的办学模式,大家好,才能真的好。

贰丨曲江新区

可算等来了曲江扩容!

今年后半年,曲江一直在扩容的道路上竭尽脑汁,7月末,曲江联手雁塔共同打造西安文教园板块方才落定,节前,曲江官宣与长安联手,共同打造约10km²的杜邑文化科技产业园!

合作模式在新闻稿中也有详尽的介绍:

长安区委副书记、区长李娴表示:一是专人负责,专班推动,主动对接,支持合作共建区加快发展;二是配合曲江新区做好土地征迁、医疗养老、社会治理等工作,做好合作共建区服务保障;三是用好用活两区资源,深化拓展合作,推动区域文旅融合发展。为打造大遗址保护新典范,建设国家级文旅融合产业示范园做出长安贡献。

高新三期、曲江新区、航天、长安,盘踞西安城市南部,得益于人口、产业的扎堆,大城南板块的新房热度、二手次新房流通性、房价涨幅远高于其他区域。

节前,高新三期、曲江新区规划生变,引得议论纷纷,借着国庆盘点,我们来聊聊区域最新规划及重点关注楼盘。

壹丨高新三期

前两日很多粉丝拿着这张图来问我到底发生了什么?

图片信息显示,会议为“西安高新区托管相关区县镇街退还移交暨合作共建会议”,很多人看到这样的会议,第一反应都是“高新三期不搞了?要把之前的属地退回长安、鄠邑?”

这则新闻牵扯到“行政权与开发权”,通俗来讲就是高新区仍负责托管区域的开发,但行政权归还原行政属地,如原本是长安、鄠邑地界,将由长安、鄠邑行使行政权,高新区作为经济开发区,可以轻装上阵,专注招商引资和开发建设,对区域发展不见得是坏事。

能够如约发展、认真兑现,行政权、开发权都是好权,但如果因为行政权与开发权产生割裂,导致区域进展缓慢,拧不成一股绳,多方混管、混治,才是所有人不想见到的。

就当下的高新三期而言,仍是规划配套>现有配套的区域。

西太路东侧,重点配套为国际医院、大仁遗址公园,但公园的进度略慢,区域教育主要说的是23小和第五中学,但教育最终还是以交房后的实际划定为准。看得见的优势在于离地铁六号线仁村站较近,区域内在售的华宇御璟天宸,建面约110-143㎡,卖点是带装修+带阳台+近距地铁,板块起步较早,后期会率先形成人居氛围,招商臻境、新希望锦麟天玺尾盘清仓。

西太路西侧又分为瞳北、瞳南两大板块。

瞳北片区,碧桂园高新云墅一期、中天新希望未来印先后售罄,很快高新在四季度又会开始在这一片区供地,两宗百亩以上的住宅用地位于碧桂园高新云墅一期北侧与西侧,地块容积率还是区域常见的2.8,好在地块体量更具优势,紧邻31小和11中(高新一小一中新校区),这也算是高新为了这次拍地所拿出的诚意。

目前,瞳北片区碧桂园高新云墅二期、曲江文商檀境、高新云熙港均有在售房源,紫薇云上也即将开售。

南向观瞳,是目前瞳北片区新房一大共性卖点,此外还有永安渠公园、永安花谷这样的城市绿地配套,但硬伤也有,距离地铁六号线得10-15分钟左右,出行离不开自驾。

从楼盘热度上来看,紫薇云上是CID首个纯高改社区,高改买家在CID的选择其实并不多,目前只能看紫薇云上;碧桂园高新云墅二期、高新云熙港、曲江文商檀境中,后两盘的咨询度明显更高,高新云熙港整盘房源在售,面积110-182㎡,均价两万五左右;南望未来之瞳、永安渠商业水街的檀境项目迎来曲江文商入股后,好产品迎来好资本,CID置业必看项目之一。

潼南片区,整体配套上与瞳北相近,无非是换了个生活视角。瞳北观瞳,瞳南观山,主要配套仍是未来之瞳和永安渠商街,但在教育上有一不确定因素,附近教育用地很难确定是否会和兴隆社区共用,暂无考证。

在售项目中,龙湖青云阙二、三地块接连入市,在售106-188㎡,产品跨度较大,该盘继推出4万+的底跃户型后,迎来了一波关注,天地源棠樾坊、紫薇云峰里在售产品面积接近,也都是毛坯销售,云峰里面积区间105-143㎡、棠樾坊112-126㎡,但明显云峰里两万四的均价,性价比更高一些。

其实目前整个高新三期都面临着一样的状况,即刚需产品更卷,改善房源偏少。

几次去高新三期踩盘时,都能明显感觉到CID各盘、置业顾问之间在相互打击,但其实整个区域的大配套都是高度重合的,开车15分钟以内,基本上可以实现配套互联共享,教育也都是高新名校+的办学模式,大家好,才能真的好。

贰丨曲江新区

可算等来了曲江扩容!

今年后半年,曲江一直在扩容的道路上竭尽脑汁,7月末,曲江联手雁塔共同打造西安文教园板块方才落定,节前,曲江官宣与长安联手,共同打造约10km²的杜邑文化科技产业园!

合作模式在新闻稿中也有详尽的介绍:

长安区委副书记、区长李娴表示:一是专人负责,专班推动,主动对接,支持合作共建区加快发展;二是配合曲江新区做好土地征迁、医疗养老、社会治理等工作,做好合作共建区服务保障;三是用好用活两区资源,深化拓展合作,推动区域文旅融合发展。为打造大遗址保护新典范,建设国家级文旅融合产业示范园做出长安贡献。

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