重磅!曲江会展中心搬迁,华润集团700亿大手笔,在西安将建“三个中心”!

| 西安曲江国际会展中心 |

自2003 年底大雁塔北广场正式开放,十余年间,曲江已从默默无闻的西安郊区“蜕变”为拥有七大遗址公园的“最美城区”。

可以说:曲江新区的魅力指数正在不断飙升,而这其中除了大唐芙蓉园、南湖等文化景观的贡献值,还有一处商务板块不可忽略,那就是——曲江国际会展中心。

| 西安曲江国际会展中心一期实景,图/网络 |

从2007年投入使用至今,曲江国际会展中心已为西安效力了近10年,期间成功举办承接各类展览、会议、活动等数千余场。

然而,去年西洽会期间,有传闻称:曲江国际会展中心或将拆迁或改造。但也仅是传闻而已。并未得到证实。

| 西安曲江会展中心鸟瞰,图/L.E刘氏曝光 |

一直到今年的3月25日上午,西安市政府与央企华润集团,签约三个投资达700亿“巨无霸”级的城市大单!关于曲江国际会展中心迁址的消息,也终于尘埃落定。

至此,陪伴了我们近10年的西安曲江国际会展中心,将升级为“丝路国际会展中心”,迁址至浐灞生态区。

丨西安丝路国际会展中心鸟瞰图丨

除了西安丝路国际会展中心,此次华润集团与西安签约的还有另外两大项目,分别为:西安体育中心和西安中央文化商务区。

丨图:西安与华润集团三大项目建设公司揭牌仪式丨

西安丝路国际会展中心

西安丝路国际会展中心及其配套酒店位于西安浐灞生态区灞河之滨,比邻2011西安世园会会址西安世博园。

项目总建筑面积60万平方米,其中展览中心40万平方米、会议中心及配套酒店20万平方米。

丨西安丝路国际会展中心区域图丨

项目以欧亚经济论坛为依托,围绕国家“一带一路”战略,按照“国家级、国际化”水准,打造“西北会展产业新极核,西安会展经济新引擎”。

带动浐灞成为聚集会展、会议、酒店群、金融商务、创客中心、特色小镇、生态旅游等多种产业为支撑的现代会展城,成为中国新丝路的开放窗口,大型高端国际会议举办地,及外事活动承办地。

与此同时,这里还会两条地铁线通车。

☞ 地铁3号线:(鱼化寨-保税区,位于选址东侧,已通车);

☞ 地铁14号线:(纺织城火车站-渭北临潼组团,位于选址以西)。

丨西安丝路国际会展中心项目效果图丨

2017年,会展中心将全面开工建设,预计 2020年建成。

同时配套建设星级酒店群,引进华润大厦(华润西北总部)、华润商业综合体、华润万家结算管理中心、华润医药等项目,延伸会展经济价值产业链,建设“丝路会展小镇”。

届时,将为丝绸之路沿线地区、城市、国家提供一个举办展览、会议、交流、交易的大型综合性会展平台。

丨西安丝路国际会展中心项目效果图丨

曲江国际会展中心升级为“丝路国际会展中心”,迁址至浐灞,其原址上也将诞生一个足以代言西安城市中心的“文化和商务的立体之城”——西安中央文化商务区。

西安中央文化商务区

西安中央文化商务区北至天坛路,南接南三环,净用地面积500亩,将按照高品位、低密度、特色化要求,对曲江国际会展中心进行升级改造,打造曲江国际文化核心区域。

丨西安中央文化商务区设想图丨

引入顶级演艺中心、华润万象城、高端文化产业、地标性超高层甲级写字楼、国际社区等业态,塑造极富人文艺术内涵和经济聚集效应的高端文化产业集群,从而与丝路国际会展中心相互补充、相得益彰。预计2020年底前竣工。

丨西安中央文化商务区设想图丨

同时,这里还与两条地铁线通车:

☞ 地铁2号线:(西安北站-韦曲南站,已通车);

☞ 地铁8号线:(西安地铁环线,与二号线接驳)。

西安体育中心

全运会 —— 国内水平最高、规模最大的综合性体育赛事。所以西安申办2021年第十四届全运会的成功,也标志着全国对西安的认可。

而坐落于西安国际港务区,全运会的主会场,西安体育中心的建设也是在项目筹备的初期都备受瞩目!

丨西安体育中心丨

西安体育中心位于灞河东侧,紧邻灞河,港务西路以西,迎宾大道两侧,南起向东路,北接柳新路,占地1500多亩,由“一场两馆一中心”组成。

丨西安体育中心位置图丨

☞“一场”:为6万座位的体育场;

☞“两馆”:为1.8万座位的综合体育馆、0.4万座的游泳跳水馆;

☞“一中心”:为1.5万座位的网球中心。

在筹办第14界全运会的基础上,这里将会按照“城市地标、传世之作、世纪精品”这一概念,努力将西安体育中心打造成“西安城市新地标”。

放眼望去,整个西部地区都没有一个如此高水平的室内田径馆,西安体育中心建成后,西安将完全有能力承接国内外高水平的室内田径比赛。全运会后,西安市应该努力将体育中心打造成为全民健身的中心、体育赛事的中心和体育旅游休闲、体育产业聚集的中心。

与此同时,这里还会与四条地铁线通车。

☞ 地铁3号线:(鱼化寨-保税区,位于选址东侧,设双寨、新筑站,已通车);

☞ 地铁13号线:(咸阳兴平-北客站-新筑东,位于选址北侧);

自2003 年底大雁塔北广场正式开放,十余年间,曲江已从默默无闻的西安郊区“蜕变”为拥有七大遗址公园的“最美城区”。

可以说:曲江新区的魅力指数正在不断飙升,而这其中除了大唐芙蓉园、南湖等文化景观的贡献值,还有一处商务板块不可忽略,那就是——曲江国际会展中心。

| 西安曲江国际会展中心一期实景,图/网络 |

从2007年投入使用至今,曲江国际会展中心已为西安效力了近10年,期间成功举办承接各类展览、会议、活动等数千余场。

然而,去年西洽会期间,有传闻称:曲江国际会展中心或将拆迁或改造。但也仅是传闻而已。并未得到证实。

| 西安曲江会展中心鸟瞰,图/L.E刘氏曝光 |

一直到今年的3月25日上午,西安市政府与央企华润集团,签约三个投资达700亿“巨无霸”级的城市大单!关于曲江国际会展中心迁址的消息,也终于尘埃落定。

至此,陪伴了我们近10年的西安曲江国际会展中心,将升级为“丝路国际会展中心”,迁址至浐灞生态区。

丨西安丝路国际会展中心鸟瞰图丨

除了西安丝路国际会展中心,此次华润集团与西安签约的还有另外两大项目,分别为:西安体育中心和西安中央文化商务区。

丨图:西安与华润集团三大项目建设公司揭牌仪式丨

西安丝路国际会展中心

西安丝路国际会展中心及其配套酒店位于西安浐灞生态区灞河之滨,比邻2011西安世园会会址西安世博园。

项目总建筑面积60万平方米,其中展览中心40万平方米、会议中心及配套酒店20万平方米。

丨西安丝路国际会展中心区域图丨

项目以欧亚经济论坛为依托,围绕国家“一带一路”战略,按照“国家级、国际化”水准,打造“西北会展产业新极核,西安会展经济新引擎”。

带动浐灞成为聚集会展、会议、酒店群、金融商务、创客中心、特色小镇、生态旅游等多种产业为支撑的现代会展城,成为中国新丝路的开放窗口,大型高端国际会议举办地,及外事活动承办地。

与此同时,这里还会两条地铁线通车。

☞ 地铁3号线:(鱼化寨-保税区,位于选址东侧,已通车);

☞ 地铁14号线:(纺织城火车站-渭北临潼组团,位于选址以西)。

丨西安丝路国际会展中心项目效果图丨

2017年,会展中心将全面开工建设,预计 2020年建成。

同时配套建设星级酒店群,引进华润大厦(华润西北总部)、华润商业综合体、华润万家结算管理中心、华润医药等项目,延伸会展经济价值产业链,建设“丝路会展小镇”。

届时,将为丝绸之路沿线地区、城市、国家提供一个举办展览、会议、交流、交易的大型综合性会展平台。

丨西安丝路国际会展中心项目效果图丨

曲江国际会展中心升级为“丝路国际会展中心”,迁址至浐灞,其原址上也将诞生一个足以代言西安城市中心的“文化和商务的立体之城”——西安中央文化商务区。

西安中央文化商务区

西安中央文化商务区北至天坛路,南接南三环,净用地面积500亩,将按照高品位、低密度、特色化要求,对曲江国际会展中心进行升级改造,打造曲江国际文化核心区域。

丨西安中央文化商务区设想图丨

引入顶级演艺中心、华润万象城、高端文化产业、地标性超高层甲级写字楼、国际社区等业态,塑造极富人文艺术内涵和经济聚集效应的高端文化产业集群,从而与丝路国际会展中心相互补充、相得益彰。预计2020年底前竣工。

丨西安中央文化商务区设想图丨

同时,这里还与两条地铁线通车:

☞ 地铁2号线:(西安北站-韦曲南站,已通车);

☞ 地铁8号线:(西安地铁环线,与二号线接驳)。

西安体育中心

全运会 —— 国内水平最高、规模最大的综合性体育赛事。所以西安申办2021年第十四届全运会的成功,也标志着全国对西安的认可。

而坐落于西安国际港务区,全运会的主会场,西安体育中心的建设也是在项目筹备的初期都备受瞩目!

丨西安体育中心丨

西安体育中心位于灞河东侧,紧邻灞河,港务西路以西,迎宾大道两侧,南起向东路,北接柳新路,占地1500多亩,由“一场两馆一中心”组成。

丨西安体育中心位置图丨

☞“一场”:为6万座位的体育场;

☞“两馆”:为1.8万座位的综合体育馆、0.4万座的游泳跳水馆;

☞“一中心”:为1.5万座位的网球中心。

在筹办第14界全运会的基础上,这里将会按照“城市地标、传世之作、世纪精品”这一概念,努力将西安体育中心打造成“西安城市新地标”。

放眼望去,整个西部地区都没有一个如此高水平的室内田径馆,西安体育中心建成后,西安将完全有能力承接国内外高水平的室内田径比赛。全运会后,西安市应该努力将体育中心打造成为全民健身的中心、体育赛事的中心和体育旅游休闲、体育产业聚集的中心。

与此同时,这里还会与四条地铁线通车。

☞ 地铁3号线:(鱼化寨-保税区,位于选址东侧,设双寨、新筑站,已通车);

☞ 地铁13号线:(咸阳兴平-北客站-新筑东,位于选址北侧);

☞ 地铁14号线:(纺织城火车站-渭北临潼组团,位于选址以东);

在百度搜索“西安会展中心”,词条会自动帮你跳入“西安曲江国际会展中心”的页面,大大的“西安曲江国际会展中心”下面会特别标蓝一行小字:

西安会展中心一般指西安曲江国际会展中心。

确实当我们提起去看会展时,人们第一时间会想起还是这个位于电视塔东侧,有着属于自己地铁站名的西安曲江国际会展中心。

只是,当“三中心”之一的西安丝路国际会展中心部分项目已经建成,并且预计将在明年投入使用后。曾为大家带来了无数难忘记忆,见证西安城市发展历程的曲江国际会展中心,也将正式宣告自己的使命结束。

西安曲江国际会展中心 图:百度百科

传闻数年 终究没能撑过年底

2000年,由西安市人民政府投资兴建西安国际展览中心正式建成使用,该项目总投资2.3亿人民币,占地面积13万平方米,室内展览面积26000平方米,可设置国际准展位1200—1400个。

目标就是奔着承办国际博览会、全国经贸洽谈会去的。

仅仅几年时间,面对西部地区日益兴盛的会展需求,单凭西安国际展览中心远远不够,此外,曲江新区也需要新的产业支柱。

鉴于此,由省市政府共同投资,曲江新区承建的西安曲江国际会展中心正式上马,并于2007年3月24日起正式投入使用,原西安国际展览中心正式更名为曲江国际会展中心,项目全面建成后,总占地达23万平方米。

建成后的西安曲江国际会展中心,号称中国西部地区规模最大、功能配套最全、国际化程度最高、陕西唯一的会展产业园区。

当然这是实话。

截止到今年,曲江国际会展中心累计人流量达到4300万人次,展馆使用率达59.81%,占据了西安会展市场90%以上的份额,2018年租馆率排名全国第六。

高负荷运转数年,拿下多项大奖后。

2016年西洽会期间有传闻称:曲江国际会展中心或将拆迁或改造。但也仅是传闻而已,并未得到证实。

仅仅几个月后,2017年,西安市政府与央企华润集团,签约三个投资达700亿“巨无霸”级的城市大单。华润将在电视塔区域进行曲江CCBD建设,并将代建代运营西安丝路国际会展中心,曲江国际会展中心将被 取代。

图:西安丝路国际会展中心

此后的两年多时间,西安曲江国际会展中心一直传闻要即将拆迁改造的消息,但是终究只是各展方不确切的消息罢了。

直到近两个月,传闻数年的拆迁终于被接二连三的消息坐实了。

规划划出,场馆移交,土地挂牌

11月22日,曲江新区和西安市自然资源和规划局官网发布了《西安中央文化商务区(CCBD)控制性详细规划批前公示》,极为详细地公布了曲江CCBD板块空间结构、功能布局、建筑高度、公共服务等方面的规划图。 (现在已在官网撤出)

公示在用地现状一栏写明:用地现状内部主要以东三爻和东三爻堡两个城中村、 曲江国际会展中心、劳教所、拘留所等特殊用地为主;现状周边的雁塔区、航天基地以居住小区为主。基地南侧内部环境较差,建设无序,急需改造。

目前东三爻村和东三爻堡村,早已陆续进入拆迁节奏,与之并列的曲江国际会展中心无疑确定了将要拆迁的身份。

规划面世不多久,自媒体曝光了一份通知。

通知通报了西安曲江国际会展中心将于今年11月30日正式移交。但是至今未有相关单位证明。

此后的大半个月时间,会展中心依旧在正常运营,直到今天12月26日,西安市自然资源和规划局、西安市公共资源交易中心发布《西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告》【西土出告字(2019)164号】。

按照公告,曲江新区2宗土地将在2020年1月份进行拍卖出让。

宗地位于曲江新区雁展路以南、长安南路以东、汇新路以西,净用地面积共232.067亩,分为2宗:

根据公告,地图上红框所标出的位置就是西安曲江国际会展中心。

显然,陪伴西安人十九年的西安曲江国际会展中心即将完成他的使命,彻底推倒重建。

未来和疑问

在《出让公告》中,西安和曲江对于这块土地划定了极其严格的条件。

宗地一净用地面积91940.61平方米(折合137.911亩),要求:

用地性质为 商业服务业设施用地,容积率不大于4.0不小于1.2,建筑密度不大于45%,绿地率不小于25%。

建设标志性建筑物两栋,建筑高度 250-300米。

土地使用年期40年。

宗地中规划酒店建筑面积41000平方米( 其中地上35000平方米、地下6000平方米) 须建设高品质特色酒店。

宗地二净用地面积62771.05平方米(折合94.156亩)要求:

其中出让住宅用地61183.17平方米( 折合91.774亩),出让商服用地1587.88平方米( 折合2.382亩),设为共用宗。

用地性质为 居住用地,容积率不大于2.8不小于1.2,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。

土地使用年期住宅用地 70年、商服用地 40年。

宗地二在建设要求上有 公租房、全装修、无偿移交幼儿园、社区服务等公建配套设施的要求。

值得注意的是, 本次拍卖出让为带设计方案方式出让,附加图则与规划条件同等效力。

关于拆了曲江国际会展中心,其实大家有着很多问题。

首当其冲的当然要说到值不值的问题。

西安曲江国际会展中心及其前身西安国际展览中心,满打满算为西安服务了十九年,根据网络上公布的展会计划,可能还将继续沿用至2020年下旬。

近二十年的使用时间,很多人还是认为太短了,拆除太可惜了,但会展中心自面世之后,展馆利用率和租馆率长期占据前十。一般而言,展馆利用率达到50%-60%才可能发挥出较好的市场效益,这一点会展中心是常年保持的。

而西安丝路国际会展中心建成后,老会展中心的利用率将会受到挤压,同时,展现西安城市形象的任务也顺理成章交给了新会展中心。

与其凄凉保留,不如重新利用。

图:西安丝路国际会议中心

在百度搜索“西安会展中心”,词条会自动帮你跳入“西安曲江国际会展中心”的页面,大大的“西安曲江国际会展中心”下面会特别标蓝一行小字:

西安会展中心一般指西安曲江国际会展中心。

确实当我们提起去看会展时,人们第一时间会想起还是这个位于电视塔东侧,有着属于自己地铁站名的西安曲江国际会展中心。

只是,当“三中心”之一的西安丝路国际会展中心部分项目已经建成,并且预计将在明年投入使用后。曾为大家带来了无数难忘记忆,见证西安城市发展历程的曲江国际会展中心,也将正式宣告自己的使命结束。

西安曲江国际会展中心 图:百度百科

传闻数年 终究没能撑过年底

2000年,由西安市人民政府投资兴建西安国际展览中心正式建成使用,该项目总投资2.3亿人民币,占地面积13万平方米,室内展览面积26000平方米,可设置国际准展位1200—1400个。

目标就是奔着承办国际博览会、全国经贸洽谈会去的。

仅仅几年时间,面对西部地区日益兴盛的会展需求,单凭西安国际展览中心远远不够,此外,曲江新区也需要新的产业支柱。

鉴于此,由省市政府共同投资,曲江新区承建的西安曲江国际会展中心正式上马,并于2007年3月24日起正式投入使用,原西安国际展览中心正式更名为曲江国际会展中心,项目全面建成后,总占地达23万平方米。

建成后的西安曲江国际会展中心,号称中国西部地区规模最大、功能配套最全、国际化程度最高、陕西唯一的会展产业园区。

当然这是实话。

截止到今年,曲江国际会展中心累计人流量达到4300万人次,展馆使用率达59.81%,占据了西安会展市场90%以上的份额,2018年租馆率排名全国第六。

高负荷运转数年,拿下多项大奖后。

2016年西洽会期间有传闻称:曲江国际会展中心或将拆迁或改造。但也仅是传闻而已,并未得到证实。

仅仅几个月后,2017年,西安市政府与央企华润集团,签约三个投资达700亿“巨无霸”级的城市大单。华润将在电视塔区域进行曲江CCBD建设,并将代建代运营西安丝路国际会展中心,曲江国际会展中心将被 取代。

图:西安丝路国际会展中心

此后的两年多时间,西安曲江国际会展中心一直传闻要即将拆迁改造的消息,但是终究只是各展方不确切的消息罢了。

直到近两个月,传闻数年的拆迁终于被接二连三的消息坐实了。

规划划出,场馆移交,土地挂牌

11月22日,曲江新区和西安市自然资源和规划局官网发布了《西安中央文化商务区(CCBD)控制性详细规划批前公示》,极为详细地公布了曲江CCBD板块空间结构、功能布局、建筑高度、公共服务等方面的规划图。 (现在已在官网撤出)

公示在用地现状一栏写明:用地现状内部主要以东三爻和东三爻堡两个城中村、 曲江国际会展中心、劳教所、拘留所等特殊用地为主;现状周边的雁塔区、航天基地以居住小区为主。基地南侧内部环境较差,建设无序,急需改造。

目前东三爻村和东三爻堡村,早已陆续进入拆迁节奏,与之并列的曲江国际会展中心无疑确定了将要拆迁的身份。

规划面世不多久,自媒体曝光了一份通知。

通知通报了西安曲江国际会展中心将于今年11月30日正式移交。但是至今未有相关单位证明。

此后的大半个月时间,会展中心依旧在正常运营,直到今天12月26日,西安市自然资源和规划局、西安市公共资源交易中心发布《西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告》【西土出告字(2019)164号】。

按照公告,曲江新区2宗土地将在2020年1月份进行拍卖出让。

宗地位于曲江新区雁展路以南、长安南路以东、汇新路以西,净用地面积共232.067亩,分为2宗:

根据公告,地图上红框所标出的位置就是西安曲江国际会展中心。

显然,陪伴西安人十九年的西安曲江国际会展中心即将完成他的使命,彻底推倒重建。

未来和疑问

在《出让公告》中,西安和曲江对于这块土地划定了极其严格的条件。

宗地一净用地面积91940.61平方米(折合137.911亩),要求:

用地性质为 商业服务业设施用地,容积率不大于4.0不小于1.2,建筑密度不大于45%,绿地率不小于25%。

建设标志性建筑物两栋,建筑高度 250-300米。

土地使用年期40年。

宗地中规划酒店建筑面积41000平方米( 其中地上35000平方米、地下6000平方米) 须建设高品质特色酒店。

宗地二净用地面积62771.05平方米(折合94.156亩)要求:

其中出让住宅用地61183.17平方米( 折合91.774亩),出让商服用地1587.88平方米( 折合2.382亩),设为共用宗。

用地性质为 居住用地,容积率不大于2.8不小于1.2,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。

土地使用年期住宅用地 70年、商服用地 40年。

宗地二在建设要求上有 公租房、全装修、无偿移交幼儿园、社区服务等公建配套设施的要求。

值得注意的是, 本次拍卖出让为带设计方案方式出让,附加图则与规划条件同等效力。

关于拆了曲江国际会展中心,其实大家有着很多问题。

首当其冲的当然要说到值不值的问题。

西安曲江国际会展中心及其前身西安国际展览中心,满打满算为西安服务了十九年,根据网络上公布的展会计划,可能还将继续沿用至2020年下旬。

近二十年的使用时间,很多人还是认为太短了,拆除太可惜了,但会展中心自面世之后,展馆利用率和租馆率长期占据前十。一般而言,展馆利用率达到50%-60%才可能发挥出较好的市场效益,这一点会展中心是常年保持的。

而西安丝路国际会展中心建成后,老会展中心的利用率将会受到挤压,同时,展现西安城市形象的任务也顺理成章交给了新会展中心。

与其凄凉保留,不如重新利用。

图:西安丝路国际会议中心

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