重磅!曲江会展中心搬迁,华润集团700亿大手笔,在西安将建“三个中心”!

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| 西安曲江国际会展中心 |

自2003 年底大雁塔北广场正式开放,十余年间,曲江已从默默无闻的西安郊区“蜕变”为拥有七大遗址公园的“最美城区”。

可以说:曲江新区的魅力指数正在不断飙升,而这其中除了大唐芙蓉园、南湖等文化景观的贡献值,还有一处商务板块不可忽略,那就是——曲江国际会展中心。

| 西安曲江国际会展中心一期实景,图/网络 |

从2007年投入使用至今,曲江国际会展中心已为西安效力了近10年,期间成功举办承接各类展览、会议、活动等数千余场。

然而,去年西洽会期间,有传闻称:曲江国际会展中心或将拆迁或改造。但也仅是传闻而已。并未得到证实。

| 西安曲江会展中心鸟瞰,图/L.E刘氏曝光 |

一直到今年的3月25日上午,西安市政府与央企华润集团,签约三个投资达700亿“巨无霸”级的城市大单!关于曲江国际会展中心迁址的消息,也终于尘埃落定。

至此,陪伴了我们近10年的西安曲江国际会展中心,将升级为“丝路国际会展中心”,迁址至浐灞生态区。

丨西安丝路国际会展中心鸟瞰图丨

除了西安丝路国际会展中心,此次华润集团与西安签约的还有另外两大项目,分别为:西安体育中心和西安中央文化商务区。

丨图:西安与华润集团三大项目建设公司揭牌仪式丨

西安丝路国际会展中心

西安丝路国际会展中心及其配套酒店位于西安浐灞生态区灞河之滨,比邻2011西安世园会会址西安世博园。

项目总建筑面积60万平方米,其中展览中心40万平方米、会议中心及配套酒店20万平方米。

丨西安丝路国际会展中心区域图丨

项目以欧亚经济论坛为依托,围绕国家“一带一路”战略,按照“国家级、国际化”水准,打造“西北会展产业新极核,西安会展经济新引擎”。

带动浐灞成为聚集会展、会议、酒店群、金融商务、创客中心、特色小镇、生态旅游等多种产业为支撑的现代会展城,成为中国新丝路的开放窗口,大型高端国际会议举办地,及外事活动承办地。

与此同时,这里还会两条地铁线通车。

☞ 地铁3号线:(鱼化寨-保税区,位于选址东侧,已通车);

☞ 地铁14号线:(纺织城火车站-渭北临潼组团,位于选址以西)。

丨西安丝路国际会展中心项目效果图丨

2017年,会展中心将全面开工建设,预计 2020年建成。

同时配套建设星级酒店群,引进华润大厦(华润西北总部)、华润商业综合体、华润万家结算管理中心、华润医药等项目,延伸会展经济价值产业链,建设“丝路会展小镇”。

届时,将为丝绸之路沿线地区、城市、国家提供一个举办展览、会议、交流、交易的大型综合性会展平台。

丨西安丝路国际会展中心项目效果图丨

曲江国际会展中心升级为“丝路国际会展中心”,迁址至浐灞,其原址上也将诞生一个足以代言西安城市中心的“文化和商务的立体之城”——西安中央文化商务区。

西安中央文化商务区

西安中央文化商务区北至天坛路,南接南三环,净用地面积500亩,将按照高品位、低密度、特色化要求,对曲江国际会展中心进行升级改造,打造曲江国际文化核心区域。

丨西安中央文化商务区设想图丨

引入顶级演艺中心、华润万象城、高端文化产业、地标性超高层甲级写字楼、国际社区等业态,塑造极富人文艺术内涵和经济聚集效应的高端文化产业集群,从而与丝路国际会展中心相互补充、相得益彰。预计2020年底前竣工。

丨西安中央文化商务区设想图丨

同时,这里还与两条地铁线通车:

☞ 地铁2号线:(西安北站-韦曲南站,已通车);

☞ 地铁8号线:(西安地铁环线,与二号线接驳)。

西安体育中心

全运会 —— 国内水平最高、规模最大的综合性体育赛事。所以西安申办2021年第十四届全运会的成功,也标志着全国对西安的认可。

而坐落于西安国际港务区,全运会的主会场,西安体育中心的建设也是在项目筹备的初期都备受瞩目!

丨西安体育中心丨

西安体育中心位于灞河东侧,紧邻灞河,港务西路以西,迎宾大道两侧,南起向东路,北接柳新路,占地1500多亩,由“一场两馆一中心”组成。

丨西安体育中心位置图丨

☞“一场”:为6万座位的体育场;

☞“两馆”:为1.8万座位的综合体育馆、0.4万座的游泳跳水馆;

☞“一中心”:为1.5万座位的网球中心。

在筹办第14界全运会的基础上,这里将会按照“城市地标、传世之作、世纪精品”这一概念,努力将西安体育中心打造成“西安城市新地标”。

放眼望去,整个西部地区都没有一个如此高水平的室内田径馆,西安体育中心建成后,西安将完全有能力承接国内外高水平的室内田径比赛。全运会后,西安市应该努力将体育中心打造成为全民健身的中心、体育赛事的中心和体育旅游休闲、体育产业聚集的中心。

与此同时,这里还会与四条地铁线通车。

☞ 地铁3号线:(鱼化寨-保税区,位于选址东侧,设双寨、新筑站,已通车);

☞ 地铁13号线:(咸阳兴平-北客站-新筑东,位于选址北侧);

自2003 年底大雁塔北广场正式开放,十余年间,曲江已从默默无闻的西安郊区“蜕变”为拥有七大遗址公园的“最美城区”。

可以说:曲江新区的魅力指数正在不断飙升,而这其中除了大唐芙蓉园、南湖等文化景观的贡献值,还有一处商务板块不可忽略,那就是——曲江国际会展中心。

| 西安曲江国际会展中心一期实景,图/网络 |

从2007年投入使用至今,曲江国际会展中心已为西安效力了近10年,期间成功举办承接各类展览、会议、活动等数千余场。

然而,去年西洽会期间,有传闻称:曲江国际会展中心或将拆迁或改造。但也仅是传闻而已。并未得到证实。

| 西安曲江会展中心鸟瞰,图/L.E刘氏曝光 |

一直到今年的3月25日上午,西安市政府与央企华润集团,签约三个投资达700亿“巨无霸”级的城市大单!关于曲江国际会展中心迁址的消息,也终于尘埃落定。

至此,陪伴了我们近10年的西安曲江国际会展中心,将升级为“丝路国际会展中心”,迁址至浐灞生态区。

丨西安丝路国际会展中心鸟瞰图丨

除了西安丝路国际会展中心,此次华润集团与西安签约的还有另外两大项目,分别为:西安体育中心和西安中央文化商务区。

丨图:西安与华润集团三大项目建设公司揭牌仪式丨

西安丝路国际会展中心

西安丝路国际会展中心及其配套酒店位于西安浐灞生态区灞河之滨,比邻2011西安世园会会址西安世博园。

项目总建筑面积60万平方米,其中展览中心40万平方米、会议中心及配套酒店20万平方米。

丨西安丝路国际会展中心区域图丨

项目以欧亚经济论坛为依托,围绕国家“一带一路”战略,按照“国家级、国际化”水准,打造“西北会展产业新极核,西安会展经济新引擎”。

带动浐灞成为聚集会展、会议、酒店群、金融商务、创客中心、特色小镇、生态旅游等多种产业为支撑的现代会展城,成为中国新丝路的开放窗口,大型高端国际会议举办地,及外事活动承办地。

与此同时,这里还会两条地铁线通车。

☞ 地铁3号线:(鱼化寨-保税区,位于选址东侧,已通车);

☞ 地铁14号线:(纺织城火车站-渭北临潼组团,位于选址以西)。

丨西安丝路国际会展中心项目效果图丨

2017年,会展中心将全面开工建设,预计 2020年建成。

同时配套建设星级酒店群,引进华润大厦(华润西北总部)、华润商业综合体、华润万家结算管理中心、华润医药等项目,延伸会展经济价值产业链,建设“丝路会展小镇”。

届时,将为丝绸之路沿线地区、城市、国家提供一个举办展览、会议、交流、交易的大型综合性会展平台。

丨西安丝路国际会展中心项目效果图丨

曲江国际会展中心升级为“丝路国际会展中心”,迁址至浐灞,其原址上也将诞生一个足以代言西安城市中心的“文化和商务的立体之城”——西安中央文化商务区。

西安中央文化商务区

西安中央文化商务区北至天坛路,南接南三环,净用地面积500亩,将按照高品位、低密度、特色化要求,对曲江国际会展中心进行升级改造,打造曲江国际文化核心区域。

丨西安中央文化商务区设想图丨

引入顶级演艺中心、华润万象城、高端文化产业、地标性超高层甲级写字楼、国际社区等业态,塑造极富人文艺术内涵和经济聚集效应的高端文化产业集群,从而与丝路国际会展中心相互补充、相得益彰。预计2020年底前竣工。

丨西安中央文化商务区设想图丨

同时,这里还与两条地铁线通车:

☞ 地铁2号线:(西安北站-韦曲南站,已通车);

☞ 地铁8号线:(西安地铁环线,与二号线接驳)。

西安体育中心

全运会 —— 国内水平最高、规模最大的综合性体育赛事。所以西安申办2021年第十四届全运会的成功,也标志着全国对西安的认可。

而坐落于西安国际港务区,全运会的主会场,西安体育中心的建设也是在项目筹备的初期都备受瞩目!

丨西安体育中心丨

西安体育中心位于灞河东侧,紧邻灞河,港务西路以西,迎宾大道两侧,南起向东路,北接柳新路,占地1500多亩,由“一场两馆一中心”组成。

丨西安体育中心位置图丨

☞“一场”:为6万座位的体育场;

☞“两馆”:为1.8万座位的综合体育馆、0.4万座的游泳跳水馆;

☞“一中心”:为1.5万座位的网球中心。

在筹办第14界全运会的基础上,这里将会按照“城市地标、传世之作、世纪精品”这一概念,努力将西安体育中心打造成“西安城市新地标”。

放眼望去,整个西部地区都没有一个如此高水平的室内田径馆,西安体育中心建成后,西安将完全有能力承接国内外高水平的室内田径比赛。全运会后,西安市应该努力将体育中心打造成为全民健身的中心、体育赛事的中心和体育旅游休闲、体育产业聚集的中心。

与此同时,这里还会与四条地铁线通车。

☞ 地铁3号线:(鱼化寨-保税区,位于选址东侧,设双寨、新筑站,已通车);

☞ 地铁13号线:(咸阳兴平-北客站-新筑东,位于选址北侧);

☞ 地铁14号线:(纺织城火车站-渭北临潼组团,位于选址以东);

在百度搜索“西安会展中心”,词条会自动帮你跳入“西安曲江国际会展中心”的页面,大大的“西安曲江国际会展中心”下面会特别标蓝一行小字:

西安会展中心一般指西安曲江国际会展中心。

确实当我们提起去看会展时,人们第一时间会想起还是这个位于电视塔东侧,有着属于自己地铁站名的西安曲江国际会展中心。

只是,当“三中心”之一的西安丝路国际会展中心部分项目已经建成,并且预计将在明年投入使用后。曾为大家带来了无数难忘记忆,见证西安城市发展历程的曲江国际会展中心,也将正式宣告自己的使命结束。

西安曲江国际会展中心 图:百度百科

传闻数年 终究没能撑过年底

2000年,由西安市人民政府投资兴建西安国际展览中心正式建成使用,该项目总投资2.3亿人民币,占地面积13万平方米,室内展览面积26000平方米,可设置国际准展位1200—1400个。

目标就是奔着承办国际博览会、全国经贸洽谈会去的。

仅仅几年时间,面对西部地区日益兴盛的会展需求,单凭西安国际展览中心远远不够,此外,曲江新区也需要新的产业支柱。

鉴于此,由省市政府共同投资,曲江新区承建的西安曲江国际会展中心正式上马,并于2007年3月24日起正式投入使用,原西安国际展览中心正式更名为曲江国际会展中心,项目全面建成后,总占地达23万平方米。

建成后的西安曲江国际会展中心,号称中国西部地区规模最大、功能配套最全、国际化程度最高、陕西唯一的会展产业园区。

当然这是实话。

截止到今年,曲江国际会展中心累计人流量达到4300万人次,展馆使用率达59.81%,占据了西安会展市场90%以上的份额,2018年租馆率排名全国第六。

高负荷运转数年,拿下多项大奖后。

2016年西洽会期间有传闻称:曲江国际会展中心或将拆迁或改造。但也仅是传闻而已,并未得到证实。

仅仅几个月后,2017年,西安市政府与央企华润集团,签约三个投资达700亿“巨无霸”级的城市大单。华润将在电视塔区域进行曲江CCBD建设,并将代建代运营西安丝路国际会展中心,曲江国际会展中心将被 取代。

图:西安丝路国际会展中心

此后的两年多时间,西安曲江国际会展中心一直传闻要即将拆迁改造的消息,但是终究只是各展方不确切的消息罢了。

直到近两个月,传闻数年的拆迁终于被接二连三的消息坐实了。

规划划出,场馆移交,土地挂牌

11月22日,曲江新区和西安市自然资源和规划局官网发布了《西安中央文化商务区(CCBD)控制性详细规划批前公示》,极为详细地公布了曲江CCBD板块空间结构、功能布局、建筑高度、公共服务等方面的规划图。 (现在已在官网撤出)

公示在用地现状一栏写明:用地现状内部主要以东三爻和东三爻堡两个城中村、 曲江国际会展中心、劳教所、拘留所等特殊用地为主;现状周边的雁塔区、航天基地以居住小区为主。基地南侧内部环境较差,建设无序,急需改造。

目前东三爻村和东三爻堡村,早已陆续进入拆迁节奏,与之并列的曲江国际会展中心无疑确定了将要拆迁的身份。

规划面世不多久,自媒体曝光了一份通知。

通知通报了西安曲江国际会展中心将于今年11月30日正式移交。但是至今未有相关单位证明。

此后的大半个月时间,会展中心依旧在正常运营,直到今天12月26日,西安市自然资源和规划局、西安市公共资源交易中心发布《西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告》【西土出告字(2019)164号】。

按照公告,曲江新区2宗土地将在2020年1月份进行拍卖出让。

宗地位于曲江新区雁展路以南、长安南路以东、汇新路以西,净用地面积共232.067亩,分为2宗:

根据公告,地图上红框所标出的位置就是西安曲江国际会展中心。

显然,陪伴西安人十九年的西安曲江国际会展中心即将完成他的使命,彻底推倒重建。

自2003 年底大雁塔北广场正式开放,十余年间,曲江已从默默无闻的西安郊区“蜕变”为拥有七大遗址公园的“最美城区”。

可以说:曲江新区的魅力指数正在不断飙升,而这其中除了大唐芙蓉园、南湖等文化景观的贡献值,还有一处商务板块不可忽略,那就是——曲江国际会展中心。

| 西安曲江国际会展中心一期实景,图/网络 |

从2007年投入使用至今,曲江国际会展中心已为西安效力了近10年,期间成功举办承接各类展览、会议、活动等数千余场。

然而,去年西洽会期间,有传闻称:曲江国际会展中心或将拆迁或改造。但也仅是传闻而已。并未得到证实。

| 西安曲江会展中心鸟瞰,图/L.E刘氏曝光 |

一直到今年的3月25日上午,西安市政府与央企华润集团,签约三个投资达700亿“巨无霸”级的城市大单!关于曲江国际会展中心迁址的消息,也终于尘埃落定。

至此,陪伴了我们近10年的西安曲江国际会展中心,将升级为“丝路国际会展中心”,迁址至浐灞生态区。

丨西安丝路国际会展中心鸟瞰图丨

除了西安丝路国际会展中心,此次华润集团与西安签约的还有另外两大项目,分别为:西安体育中心和西安中央文化商务区。

丨图:西安与华润集团三大项目建设公司揭牌仪式丨

西安丝路国际会展中心

西安丝路国际会展中心及其配套酒店位于西安浐灞生态区灞河之滨,比邻2011西安世园会会址西安世博园。

项目总建筑面积60万平方米,其中展览中心40万平方米、会议中心及配套酒店20万平方米。

丨西安丝路国际会展中心区域图丨

项目以欧亚经济论坛为依托,围绕国家“一带一路”战略,按照“国家级、国际化”水准,打造“西北会展产业新极核,西安会展经济新引擎”。

带动浐灞成为聚集会展、会议、酒店群、金融商务、创客中心、特色小镇、生态旅游等多种产业为支撑的现代会展城,成为中国新丝路的开放窗口,大型高端国际会议举办地,及外事活动承办地。

与此同时,这里还会两条地铁线通车。

☞ 地铁3号线:(鱼化寨-保税区,位于选址东侧,已通车);

☞ 地铁14号线:(纺织城火车站-渭北临潼组团,位于选址以西)。

丨西安丝路国际会展中心项目效果图丨

2017年,会展中心将全面开工建设,预计 2020年建成。

同时配套建设星级酒店群,引进华润大厦(华润西北总部)、华润商业综合体、华润万家结算管理中心、华润医药等项目,延伸会展经济价值产业链,建设“丝路会展小镇”。

届时,将为丝绸之路沿线地区、城市、国家提供一个举办展览、会议、交流、交易的大型综合性会展平台。

丨西安丝路国际会展中心项目效果图丨

曲江国际会展中心升级为“丝路国际会展中心”,迁址至浐灞,其原址上也将诞生一个足以代言西安城市中心的“文化和商务的立体之城”——西安中央文化商务区。

西安中央文化商务区

西安中央文化商务区北至天坛路,南接南三环,净用地面积500亩,将按照高品位、低密度、特色化要求,对曲江国际会展中心进行升级改造,打造曲江国际文化核心区域。

丨西安中央文化商务区设想图丨

引入顶级演艺中心、华润万象城、高端文化产业、地标性超高层甲级写字楼、国际社区等业态,塑造极富人文艺术内涵和经济聚集效应的高端文化产业集群,从而与丝路国际会展中心相互补充、相得益彰。预计2020年底前竣工。

丨西安中央文化商务区设想图丨

同时,这里还与两条地铁线通车:

☞ 地铁2号线:(西安北站-韦曲南站,已通车);

☞ 地铁8号线:(西安地铁环线,与二号线接驳)。

西安体育中心

全运会 —— 国内水平最高、规模最大的综合性体育赛事。所以西安申办2021年第十四届全运会的成功,也标志着全国对西安的认可。

而坐落于西安国际港务区,全运会的主会场,西安体育中心的建设也是在项目筹备的初期都备受瞩目!

丨西安体育中心丨

西安体育中心位于灞河东侧,紧邻灞河,港务西路以西,迎宾大道两侧,南起向东路,北接柳新路,占地1500多亩,由“一场两馆一中心”组成。

丨西安体育中心位置图丨

☞“一场”:为6万座位的体育场;

☞“两馆”:为1.8万座位的综合体育馆、0.4万座的游泳跳水馆;

☞“一中心”:为1.5万座位的网球中心。

在筹办第14界全运会的基础上,这里将会按照“城市地标、传世之作、世纪精品”这一概念,努力将西安体育中心打造成“西安城市新地标”。

放眼望去,整个西部地区都没有一个如此高水平的室内田径馆,西安体育中心建成后,西安将完全有能力承接国内外高水平的室内田径比赛。全运会后,西安市应该努力将体育中心打造成为全民健身的中心、体育赛事的中心和体育旅游休闲、体育产业聚集的中心。

与此同时,这里还会与四条地铁线通车。

☞ 地铁3号线:(鱼化寨-保税区,位于选址东侧,设双寨、新筑站,已通车);

☞ 地铁13号线:(咸阳兴平-北客站-新筑东,位于选址北侧);

自2003 年底大雁塔北广场正式开放,十余年间,曲江已从默默无闻的西安郊区“蜕变”为拥有七大遗址公园的“最美城区”。

可以说:曲江新区的魅力指数正在不断飙升,而这其中除了大唐芙蓉园、南湖等文化景观的贡献值,还有一处商务板块不可忽略,那就是——曲江国际会展中心。

| 西安曲江国际会展中心一期实景,图/网络 |

从2007年投入使用至今,曲江国际会展中心已为西安效力了近10年,期间成功举办承接各类展览、会议、活动等数千余场。

然而,去年西洽会期间,有传闻称:曲江国际会展中心或将拆迁或改造。但也仅是传闻而已。并未得到证实。

| 西安曲江会展中心鸟瞰,图/L.E刘氏曝光 |

一直到今年的3月25日上午,西安市政府与央企华润集团,签约三个投资达700亿“巨无霸”级的城市大单!关于曲江国际会展中心迁址的消息,也终于尘埃落定。

至此,陪伴了我们近10年的西安曲江国际会展中心,将升级为“丝路国际会展中心”,迁址至浐灞生态区。

丨西安丝路国际会展中心鸟瞰图丨

除了西安丝路国际会展中心,此次华润集团与西安签约的还有另外两大项目,分别为:西安体育中心和西安中央文化商务区。

丨图:西安与华润集团三大项目建设公司揭牌仪式丨

西安丝路国际会展中心

西安丝路国际会展中心及其配套酒店位于西安浐灞生态区灞河之滨,比邻2011西安世园会会址西安世博园。

项目总建筑面积60万平方米,其中展览中心40万平方米、会议中心及配套酒店20万平方米。

丨西安丝路国际会展中心区域图丨

项目以欧亚经济论坛为依托,围绕国家“一带一路”战略,按照“国家级、国际化”水准,打造“西北会展产业新极核,西安会展经济新引擎”。

带动浐灞成为聚集会展、会议、酒店群、金融商务、创客中心、特色小镇、生态旅游等多种产业为支撑的现代会展城,成为中国新丝路的开放窗口,大型高端国际会议举办地,及外事活动承办地。

与此同时,这里还会两条地铁线通车。

☞ 地铁3号线:(鱼化寨-保税区,位于选址东侧,已通车);

☞ 地铁14号线:(纺织城火车站-渭北临潼组团,位于选址以西)。

丨西安丝路国际会展中心项目效果图丨

2017年,会展中心将全面开工建设,预计 2020年建成。

同时配套建设星级酒店群,引进华润大厦(华润西北总部)、华润商业综合体、华润万家结算管理中心、华润医药等项目,延伸会展经济价值产业链,建设“丝路会展小镇”。

届时,将为丝绸之路沿线地区、城市、国家提供一个举办展览、会议、交流、交易的大型综合性会展平台。

丨西安丝路国际会展中心项目效果图丨

曲江国际会展中心升级为“丝路国际会展中心”,迁址至浐灞,其原址上也将诞生一个足以代言西安城市中心的“文化和商务的立体之城”——西安中央文化商务区。

西安中央文化商务区

西安中央文化商务区北至天坛路,南接南三环,净用地面积500亩,将按照高品位、低密度、特色化要求,对曲江国际会展中心进行升级改造,打造曲江国际文化核心区域。

丨西安中央文化商务区设想图丨

引入顶级演艺中心、华润万象城、高端文化产业、地标性超高层甲级写字楼、国际社区等业态,塑造极富人文艺术内涵和经济聚集效应的高端文化产业集群,从而与丝路国际会展中心相互补充、相得益彰。预计2020年底前竣工。

丨西安中央文化商务区设想图丨

同时,这里还与两条地铁线通车:

☞ 地铁2号线:(西安北站-韦曲南站,已通车);

☞ 地铁8号线:(西安地铁环线,与二号线接驳)。

西安体育中心

全运会 —— 国内水平最高、规模最大的综合性体育赛事。所以西安申办2021年第十四届全运会的成功,也标志着全国对西安的认可。

而坐落于西安国际港务区,全运会的主会场,西安体育中心的建设也是在项目筹备的初期都备受瞩目!

丨西安体育中心丨

西安体育中心位于灞河东侧,紧邻灞河,港务西路以西,迎宾大道两侧,南起向东路,北接柳新路,占地1500多亩,由“一场两馆一中心”组成。

丨西安体育中心位置图丨

☞“一场”:为6万座位的体育场;

☞“两馆”:为1.8万座位的综合体育馆、0.4万座的游泳跳水馆;

☞“一中心”:为1.5万座位的网球中心。

在筹办第14界全运会的基础上,这里将会按照“城市地标、传世之作、世纪精品”这一概念,努力将西安体育中心打造成“西安城市新地标”。

放眼望去,整个西部地区都没有一个如此高水平的室内田径馆,西安体育中心建成后,西安将完全有能力承接国内外高水平的室内田径比赛。全运会后,西安市应该努力将体育中心打造成为全民健身的中心、体育赛事的中心和体育旅游休闲、体育产业聚集的中心。

与此同时,这里还会与四条地铁线通车。

☞ 地铁3号线:(鱼化寨-保税区,位于选址东侧,设双寨、新筑站,已通车);

☞ 地铁13号线:(咸阳兴平-北客站-新筑东,位于选址北侧);

☞ 地铁14号线:(纺织城火车站-渭北临潼组团,位于选址以东);

在百度搜索“西安会展中心”,词条会自动帮你跳入“西安曲江国际会展中心”的页面,大大的“西安曲江国际会展中心”下面会特别标蓝一行小字:

西安会展中心一般指西安曲江国际会展中心。

确实当我们提起去看会展时,人们第一时间会想起还是这个位于电视塔东侧,有着属于自己地铁站名的西安曲江国际会展中心。

只是,当“三中心”之一的西安丝路国际会展中心部分项目已经建成,并且预计将在明年投入使用后。曾为大家带来了无数难忘记忆,见证西安城市发展历程的曲江国际会展中心,也将正式宣告自己的使命结束。

西安曲江国际会展中心 图:百度百科

传闻数年 终究没能撑过年底

2000年,由西安市人民政府投资兴建西安国际展览中心正式建成使用,该项目总投资2.3亿人民币,占地面积13万平方米,室内展览面积26000平方米,可设置国际准展位1200—1400个。

目标就是奔着承办国际博览会、全国经贸洽谈会去的。

仅仅几年时间,面对西部地区日益兴盛的会展需求,单凭西安国际展览中心远远不够,此外,曲江新区也需要新的产业支柱。

鉴于此,由省市政府共同投资,曲江新区承建的西安曲江国际会展中心正式上马,并于2007年3月24日起正式投入使用,原西安国际展览中心正式更名为曲江国际会展中心,项目全面建成后,总占地达23万平方米。

建成后的西安曲江国际会展中心,号称中国西部地区规模最大、功能配套最全、国际化程度最高、陕西唯一的会展产业园区。

当然这是实话。

截止到今年,曲江国际会展中心累计人流量达到4300万人次,展馆使用率达59.81%,占据了西安会展市场90%以上的份额,2018年租馆率排名全国第六。

高负荷运转数年,拿下多项大奖后。

2016年西洽会期间有传闻称:曲江国际会展中心或将拆迁或改造。但也仅是传闻而已,并未得到证实。

仅仅几个月后,2017年,西安市政府与央企华润集团,签约三个投资达700亿“巨无霸”级的城市大单。华润将在电视塔区域进行曲江CCBD建设,并将代建代运营西安丝路国际会展中心,曲江国际会展中心将被 取代。

图:西安丝路国际会展中心

此后的两年多时间,西安曲江国际会展中心一直传闻要即将拆迁改造的消息,但是终究只是各展方不确切的消息罢了。

直到近两个月,传闻数年的拆迁终于被接二连三的消息坐实了。

规划划出,场馆移交,土地挂牌

11月22日,曲江新区和西安市自然资源和规划局官网发布了《西安中央文化商务区(CCBD)控制性详细规划批前公示》,极为详细地公布了曲江CCBD板块空间结构、功能布局、建筑高度、公共服务等方面的规划图。 (现在已在官网撤出)

公示在用地现状一栏写明:用地现状内部主要以东三爻和东三爻堡两个城中村、 曲江国际会展中心、劳教所、拘留所等特殊用地为主;现状周边的雁塔区、航天基地以居住小区为主。基地南侧内部环境较差,建设无序,急需改造。

目前东三爻村和东三爻堡村,早已陆续进入拆迁节奏,与之并列的曲江国际会展中心无疑确定了将要拆迁的身份。

规划面世不多久,自媒体曝光了一份通知。

通知通报了西安曲江国际会展中心将于今年11月30日正式移交。但是至今未有相关单位证明。

此后的大半个月时间,会展中心依旧在正常运营,直到今天12月26日,西安市自然资源和规划局、西安市公共资源交易中心发布《西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告》【西土出告字(2019)164号】。

按照公告,曲江新区2宗土地将在2020年1月份进行拍卖出让。

宗地位于曲江新区雁展路以南、长安南路以东、汇新路以西,净用地面积共232.067亩,分为2宗:

根据公告,地图上红框所标出的位置就是西安曲江国际会展中心。

显然,陪伴西安人十九年的西安曲江国际会展中心即将完成他的使命,彻底推倒重建。

2016年5月西洽会期间,有消息再引震动:曲江新区与央企华润集团签署三百亿协议,开发范围大致是:“隋唐天坛-长安南路-航天大道-汇新路”。有评论说,将从会展中心一直拆到东三爻,体量非常巨大。

拆迁或改造现有的会展中心,这纪念一直都有声音传出。城记君之所以做这个专题,主要是因为:一是这个区域地位显赫,已成为城南最大规模商务区,却有着多个“身份”交错,根本无法说清!第二,使用周期才十多年,拆除实属有些浪费。

这个区域,到底是被称为长安路、曲江、电视塔还是会展中心板块?不久前,城记君深入探寻了这个区域。趁这个机会,进行了详细的梳理。

这需要一个什么样的城市定位?

这个范围有太多的名字

从城记君掌握的资料来看:这个区域,叠加着会展商务区、曲江行政区、CCBD、西安文化科技创业城等概念。那么,这些概念的来历是什么?

实际上,多年前的一张规划图,基本上是所有“概念之母”:北至隋唐天坛,东至翠华路,南括东三爻村。这里被定义为“会展商务版块”,包括南三环外的三爻村(三爻是后来CCBD的核心区域)。这个以“会展中心”为基础的规划,确实考量到了城市未来的发展趋势。

图表1:会议会展中心规划分析图

制图:西安城记

当年会展板块的规划,似乎未预测到东三爻的现状

当然,在雁塔区眼中,也许中轴之上的小寨才是重中之重,屡次被提到西安、区域规划日程上。对于曾有着“电视塔商圈”称号的这个地方,雁塔区却一直罕有提及。

图表2:目前已建成的城南商务中心图

制图:西安城记

曲江行政商务区,是区域第一个集中商务区

正是考虑到商务对城市的重要性,曲江是城南惟一的“缓冲地带”,因此规划了“曲江行政商务区”。目前,加上会展商务板块,已竣工的写字楼集群达二十余栋,总建筑面积约一百万平米。城南及曲江文化产业的核心,亦主要集中在此。

当然,偶见报端的”西安文化科技创业城”。就是把图中这两个区域重新“换了门面”,起了个名字,实际上个人觉得没必要。

图表3:曲江CCBD规划发展的变迁

制图:西安城记

CCBD的概念,最核心的制约因素就是三爻

第三次,就是前几年最为轰轰烈烈的“CCBD(西安中央文化商务区)”。这个CCBD,也经历的几次变迁(见上图)。这个区域,以曲江二期为基础,将之前规划的会展板块部分的“三爻村”纳了进来。

客观分析,CCBD几经演变。目前,更多是基于地产开发,主要集中在“三环以南、长安路以西”等范围。这个勾勒出来的蓝图,一直“雷声大雨点小”,但幸好被“金辉世界城”这个超级大盘进行了部分的落实。所以,从城记君掌握的信息来看,一旦当电视塔周边区域、航天城和曲江二期开发饱和之时,三爻村就可能成为西安最大的“城中村”,成为开发的最大“拦路虎”。

这次西洽会,华润集团意向签约曲江依旧戴着“CCBD”的帽子。实际上,已开始往北跨过南三环。这个变化,城记君猜测,它反映出曲江新区心态:CCBD的概念,路必须走完!

抛开上面的表述,根据已成型的两大商务板块:曲江商务区和会展商务区,有着二十余栋写字楼、酒店等建筑。若加上正在开发的项目,以及电视塔方圆两千米范围内的商务体,这个区域的写字楼总面积将达到两百万平米。按照“1人/10㎡”的办公标准,区域可容纳的就业人数将超过20万人。这不算,每年有上百个会议和会展带来的流动性商务人口。那么,你知道城南这个片区的人口总量,以多少万来计算?

事实上,西安城南的中央商务区其实已经诞生。只是,它还没有一个属于自己的名字。CCBD板块,实在太概念化;会展中心板块,过于单一性;电视塔板块,似乎无人捧场。所以,这个区域的重要性,它到底应该怎么称呼?这个问题,现在值得思考。

这是个需要被重新定义的商务区

这个区域的形象很模糊

“中央商务区”的CBD概念, 从之前城市概念,现在已演变成为一个标准的“名词”。那么,问题来了:西安这座城,究竟需要几个商务中心?

若停留在概念之争上,已毫无意义。需要考量的是,一个真正商务核心辐射的重要性。西安“九宫格局”,客观上形成了“一心多城”。每一个板块定位、主导产业亦有所不同,都已自成中心化。而对于现代城市而言,唯有商务和商业最具有含金量。从经济总量来看,2016年西安GDP约为六千亿人民币,而1991年西安设立高新区时的GDP约两百亿。二十五年间,西安的经济总量翻了接近三十倍。

图表4:2015年西安各区县GDP总量统计变

制表:西安城记

从2015年西安经济总量构成来分析,雁塔区(包括高新区、曲江和城南区)近20%达1158亿,第三产业构成比例约为60%以上。以未央区(含经开区)GDP约725亿,第三产业构成比例约45%。这也就是说,为何是“得南者得天下”的来历。

所以,商务中心区最根本的是第三产业,尤以金融、文化、教育、科研等为要。这也就是说,当高新区成为“西安经济动脉”时,城南还诞生了仅次于高新区的商务集群。这个商务区,以长安路为中轴贯穿,南接拥有百万常住人口的长安区,北抵以商业核心的小寨,形成了第三产业上的“南北呼应”。这条沿线,也是城南片区人口密度最高、地铁最繁忙和商业最繁华的区域。现在,我们来看看这个区域。

图表5:陕西广播电视塔与会展会议中心

来源:网络公开照片

|陕西广播电视塔,高245米,观光层高162米|

|2010年左右,从电视塔俯瞰会展及曲江|

|2014年左右,从电视塔俯瞰会展及曲江|

城记君说

其实,城记君是欢迎这样的商务中心区出现的。你总不可能让所有住在曲江、长安区和航天城人们,全部都跑到高新区去创业、上班吧。

这个区域,可能是西安认知最模糊的区域:1、大家习惯称它为“电视塔”,因为这里有西北最高电视塔的坐标;2、从经济层面,这里又是西部最大的会展会议中心区,地铁站也以它入名;3、从行政区域来讲,这是曲江的“门户”,却占据着雁塔区最中轴的位置。

所以,“会展商务板块、西安科技创意城、曲江行政区、CCBD”等都是它的名字。这个有“政府-商务-民间”等多个不同的认知,该思考它的重要性,不要概念满天飞。

最后提及这个真正的“立体城市”

它有着“曲江第一高”

最后,在这里,不得不提及一个项目。它的名字叫“莱安中心”,这个商务综合体建成之后,总建筑面积将达到100万平米,是这个板块最大规模的项目。

未来这个商务中心区,预计将有三百多万平米商务建筑群(不含华润项目),光这一个项目,就占了近30%以上比例。它包括了八万平米购物中心、超高摩天塔、甲级写字楼、标准办公、星级酒店和城市广场等为一体。其中,它开建了“南中轴”上唯一的超高层,160米高度与电视塔观光层齐平。

根据目前的数据模型,这个项目未来承载上千家企业入驻,是一个每天可容纳十多万人的一个“立体城市”。也许,未来在城南中轴上,小寨负责商业消费,电视塔负责商务办公。

|总建筑面积达一百万平米的商务综合体|

|获得美国大奖的博物馆式设计|

|这幢是南中轴惟一在建摩天塔,与电视塔观光平高|

|写字楼效果图|

|这个综合体,拥有城市级的商业街区|

|地铁口岸上,八万平米的商业中心|

2016年5月西洽会期间,有消息再引震动:曲江新区与央企华润集团签署三百亿协议,开发范围大致是:“隋唐天坛-长安南路-航天大道-汇新路”。有评论说,将从会展中心一直拆到东三爻,体量非常巨大。

拆迁或改造现有的会展中心,这纪念一直都有声音传出。城记君之所以做这个专题,主要是因为:一是这个区域地位显赫,已成为城南最大规模商务区,却有着多个“身份”交错,根本无法说清!第二,使用周期才十多年,拆除实属有些浪费。

这个区域,到底是被称为长安路、曲江、电视塔还是会展中心板块?不久前,城记君深入探寻了这个区域。趁这个机会,进行了详细的梳理。

这需要一个什么样的城市定位?

这个范围有太多的名字

从城记君掌握的资料来看:这个区域,叠加着会展商务区、曲江行政区、CCBD、西安文化科技创业城等概念。那么,这些概念的来历是什么?

实际上,多年前的一张规划图,基本上是所有“概念之母”:北至隋唐天坛,东至翠华路,南括东三爻村。这里被定义为“会展商务版块”,包括南三环外的三爻村(三爻是后来CCBD的核心区域)。这个以“会展中心”为基础的规划,确实考量到了城市未来的发展趋势。

图表1:会议会展中心规划分析图

制图:西安城记

当年会展板块的规划,似乎未预测到东三爻的现状

当然,在雁塔区眼中,也许中轴之上的小寨才是重中之重,屡次被提到西安、区域规划日程上。对于曾有着“电视塔商圈”称号的这个地方,雁塔区却一直罕有提及。

图表2:目前已建成的城南商务中心图

制图:西安城记

曲江行政商务区,是区域第一个集中商务区

正是考虑到商务对城市的重要性,曲江是城南惟一的“缓冲地带”,因此规划了“曲江行政商务区”。目前,加上会展商务板块,已竣工的写字楼集群达二十余栋,总建筑面积约一百万平米。城南及曲江文化产业的核心,亦主要集中在此。

当然,偶见报端的”西安文化科技创业城”。就是把图中这两个区域重新“换了门面”,起了个名字,实际上个人觉得没必要。

图表3:曲江CCBD规划发展的变迁

制图:西安城记

CCBD的概念,最核心的制约因素就是三爻

第三次,就是前几年最为轰轰烈烈的“CCBD(西安中央文化商务区)”。这个CCBD,也经历的几次变迁(见上图)。这个区域,以曲江二期为基础,将之前规划的会展板块部分的“三爻村”纳了进来。

客观分析,CCBD几经演变。目前,更多是基于地产开发,主要集中在“三环以南、长安路以西”等范围。这个勾勒出来的蓝图,一直“雷声大雨点小”,但幸好被“金辉世界城”这个超级大盘进行了部分的落实。所以,从城记君掌握的信息来看,一旦当电视塔周边区域、航天城和曲江二期开发饱和之时,三爻村就可能成为西安最大的“城中村”,成为开发的最大“拦路虎”。

这次西洽会,华润集团意向签约曲江依旧戴着“CCBD”的帽子。实际上,已开始往北跨过南三环。这个变化,城记君猜测,它反映出曲江新区心态:CCBD的概念,路必须走完!

抛开上面的表述,根据已成型的两大商务板块:曲江商务区和会展商务区,有着二十余栋写字楼、酒店等建筑。若加上正在开发的项目,以及电视塔方圆两千米范围内的商务体,这个区域的写字楼总面积将达到两百万平米。按照“1人/10㎡”的办公标准,区域可容纳的就业人数将超过20万人。这不算,每年有上百个会议和会展带来的流动性商务人口。那么,你知道城南这个片区的人口总量,以多少万来计算?

事实上,西安城南的中央商务区其实已经诞生。只是,它还没有一个属于自己的名字。CCBD板块,实在太概念化;会展中心板块,过于单一性;电视塔板块,似乎无人捧场。所以,这个区域的重要性,它到底应该怎么称呼?这个问题,现在值得思考。

这是个需要被重新定义的商务区

这个区域的形象很模糊

“中央商务区”的CBD概念, 从之前城市概念,现在已演变成为一个标准的“名词”。那么,问题来了:西安这座城,究竟需要几个商务中心?

若停留在概念之争上,已毫无意义。需要考量的是,一个真正商务核心辐射的重要性。西安“九宫格局”,客观上形成了“一心多城”。每一个板块定位、主导产业亦有所不同,都已自成中心化。而对于现代城市而言,唯有商务和商业最具有含金量。从经济总量来看,2016年西安GDP约为六千亿人民币,而1991年西安设立高新区时的GDP约两百亿。二十五年间,西安的经济总量翻了接近三十倍。

图表4:2015年西安各区县GDP总量统计变

制表:西安城记

从2015年西安经济总量构成来分析,雁塔区(包括高新区、曲江和城南区)近20%达1158亿,第三产业构成比例约为60%以上。以未央区(含经开区)GDP约725亿,第三产业构成比例约45%。这也就是说,为何是“得南者得天下”的来历。

所以,商务中心区最根本的是第三产业,尤以金融、文化、教育、科研等为要。这也就是说,当高新区成为“西安经济动脉”时,城南还诞生了仅次于高新区的商务集群。这个商务区,以长安路为中轴贯穿,南接拥有百万常住人口的长安区,北抵以商业核心的小寨,形成了第三产业上的“南北呼应”。这条沿线,也是城南片区人口密度最高、地铁最繁忙和商业最繁华的区域。现在,我们来看看这个区域。

图表5:陕西广播电视塔与会展会议中心

来源:网络公开照片

|陕西广播电视塔,高245米,观光层高162米|

|2010年左右,从电视塔俯瞰会展及曲江|

|2014年左右,从电视塔俯瞰会展及曲江|

城记君说

其实,城记君是欢迎这样的商务中心区出现的。你总不可能让所有住在曲江、长安区和航天城人们,全部都跑到高新区去创业、上班吧。

这个区域,可能是西安认知最模糊的区域:1、大家习惯称它为“电视塔”,因为这里有西北最高电视塔的坐标;2、从经济层面,这里又是西部最大的会展会议中心区,地铁站也以它入名;3、从行政区域来讲,这是曲江的“门户”,却占据着雁塔区最中轴的位置。

所以,“会展商务板块、西安科技创意城、曲江行政区、CCBD”等都是它的名字。这个有“政府-商务-民间”等多个不同的认知,该思考它的重要性,不要概念满天飞。

最后提及这个真正的“立体城市”

它有着“曲江第一高”

最后,在这里,不得不提及一个项目。它的名字叫“莱安中心”,这个商务综合体建成之后,总建筑面积将达到100万平米,是这个板块最大规模的项目。

未来这个商务中心区,预计将有三百多万平米商务建筑群(不含华润项目),光这一个项目,就占了近30%以上比例。它包括了八万平米购物中心、超高摩天塔、甲级写字楼、标准办公、星级酒店和城市广场等为一体。其中,它开建了“南中轴”上唯一的超高层,160米高度与电视塔观光层齐平。

根据目前的数据模型,这个项目未来承载上千家企业入驻,是一个每天可容纳十多万人的一个“立体城市”。也许,未来在城南中轴上,小寨负责商业消费,电视塔负责商务办公。

|总建筑面积达一百万平米的商务综合体|

|获得美国大奖的博物馆式设计|

|这幢是南中轴惟一在建摩天塔,与电视塔观光平高|

|写字楼效果图|

|这个综合体,拥有城市级的商业街区|

|地铁口岸上,八万平米的商业中心|

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