今天上午(11月22日),西安市自然资源和规划局公布了关于西安市中央文化商务区(CCBD)控制性详细规划的批前公示(公示期限30天)。

其中包含了西安市中央文化商务区(CCBD)的区域位置、规划范围、用地现状,以及规划内容等。

详细程度非常之高,可以说曲江CCBD的未来雏形已经跃然纸上。

丨CCBD西安中央文化商务区效果图

CCBD打造首个世界文化商务中心

下面是规划的主要内容:

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区域位置

西安中央文化商务区(CCBD)位于长安路电视塔以东,航天大道以北,西安市南北中轴线上,地处西安城市发展中轴线上的核心区域和城市发展片区目标“中优”位置,是大西安城南的地标性区域。

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规划范围

以西安绕城高速为界分为南北两区域,规划总面积约290公顷。其中北区北起天坛路,南至绕城高速,西起长安南路,东至汇新路和翠华路,面积约92公顷;南区北起绕城高速,南至曲江新区边界,西起长安路,东至雁塔南路,面积约198公顷。

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用地现状

用地现状内部主要以东三爻和东三爻堡两个城中村、曲江国际会展中心、劳教所、拘留所等特殊用地为主;现状周边的雁塔区、航天基地以居住小区为主。基地南侧内部环境较差,建设无序,急需改造。

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规划内容

1、规划理念

本次控制性详细规划充分吸收和延续前期总体城市设计的理念,以雄安新区建设理念为目标,重点体现绿色、现代、活力、时尚四大发展理念,从现代化走向多元化、人性化,从“大马路”走向“小街区密路网”,从平面机动交通走向立体智慧交通,从孤立的“地标建筑”走向连续整体的城市形态。

2、规划目标

以曲江文化产业为依托,以古都特色为基调、以丝路文化为灵魂,以国际化职能为创新,将本区域打造成为环境优美、设施完善、文化多元、功能开放的欧亚文化交流的人文窗口;西部文化商务产业新引擎;大西安总部经济新中心。

3、产业定位

承担城市形象展示窗口的作用,依托曲江文化资源和新城发展契机,建设国际丝路文化交流中心,打造世界首个文化商务中心。

4、规划结构

规划形成“三心、两轴、三带、多片”的功能结构,围绕西安之门形成城市级商务核心,集聚全要素服务设施,北区形成CCBD片区级商业核心,南区形成总部经济核心;城市中轴延续西安城市秩序,生态文化轴,集聚生态及丝路文化要素,形成国际标准开放式绿色博物馆;三条开放型活力绿带组织社区生活。

丨图中黄色部分为CCBD中央文化商务区区域位置

从这份规划文件来看,CCBD西安中央文化商务区的整体定位非常之高,再加上城市主中轴的地段,未来肯定是大西安的一个重要地标区域。

今天上午(11月22日),西安市自然资源和规划局公布了关于西安市中央文化商务区(CCBD)控制性详细规划的批前公示(公示期限30天)。

其中包含了西安市中央文化商务区(CCBD)的区域位置、规划范围、用地现状,以及规划内容等。

详细程度非常之高,可以说曲江CCBD的未来雏形已经跃然纸上。

丨CCBD西安中央文化商务区效果图

CCBD打造首个世界文化商务中心

下面是规划的主要内容:

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区域位置

西安中央文化商务区(CCBD)位于长安路电视塔以东,航天大道以北,西安市南北中轴线上,地处西安城市发展中轴线上的核心区域和城市发展片区目标“中优”位置,是大西安城南的地标性区域。

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规划范围

以西安绕城高速为界分为南北两区域,规划总面积约290公顷。其中北区北起天坛路,南至绕城高速,西起长安南路,东至汇新路和翠华路,面积约92公顷;南区北起绕城高速,南至曲江新区边界,西起长安路,东至雁塔南路,面积约198公顷。

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用地现状

用地现状内部主要以东三爻和东三爻堡两个城中村、曲江国际会展中心、劳教所、拘留所等特殊用地为主;现状周边的雁塔区、航天基地以居住小区为主。基地南侧内部环境较差,建设无序,急需改造。

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规划内容

1、规划理念

本次控制性详细规划充分吸收和延续前期总体城市设计的理念,以雄安新区建设理念为目标,重点体现绿色、现代、活力、时尚四大发展理念,从现代化走向多元化、人性化,从“大马路”走向“小街区密路网”,从平面机动交通走向立体智慧交通,从孤立的“地标建筑”走向连续整体的城市形态。

2、规划目标

以曲江文化产业为依托,以古都特色为基调、以丝路文化为灵魂,以国际化职能为创新,将本区域打造成为环境优美、设施完善、文化多元、功能开放的欧亚文化交流的人文窗口;西部文化商务产业新引擎;大西安总部经济新中心。

3、产业定位

承担城市形象展示窗口的作用,依托曲江文化资源和新城发展契机,建设国际丝路文化交流中心,打造世界首个文化商务中心。

4、规划结构

规划形成“三心、两轴、三带、多片”的功能结构,围绕西安之门形成城市级商务核心,集聚全要素服务设施,北区形成CCBD片区级商业核心,南区形成总部经济核心;城市中轴延续西安城市秩序,生态文化轴,集聚生态及丝路文化要素,形成国际标准开放式绿色博物馆;三条开放型活力绿带组织社区生活。

丨图中黄色部分为CCBD中央文化商务区区域位置

从这份规划文件来看,CCBD西安中央文化商务区的整体定位非常之高,再加上城市主中轴的地段,未来肯定是大西安的一个重要地标区域。

今天上午(11月22日),西安市自然資源和規劃局公布了關於西安市中央文化商務區(CCBD)控制性詳細規劃的批前公示(公示期限30天)。

其中包含了西安市中央文化商務區(CCBD)的區域位置、規劃範圍、用地現狀,以及規劃內容等。

詳細程度非常之高,可以說曲江CCBD的未來雛形已經躍然紙上。

丨CCBD西安中央文化商務區效果圖

西安中央文化商務區(CCBD)位於長安路電視塔以東,航天大道以北,西安市南北中軸線上,地處西安城市發展中軸線上的核心區域和城市發展片區目標「中優」位置,是大西安城南的地標性區域。

以西安繞城高速為界分為南北兩區域,規劃總面積約290公頃。其中北區北起天壇路,南至繞城高速,西起長安南路,東至匯新路和翠華路,面積約92公頃;南區北起繞城高速,南至曲江新區邊界,西起長安路,東至雁塔南路,面積約198公頃。

用地現狀內部主要以東三爻和東三爻堡兩個城中村、曲江國際會展中心、勞教所、拘留所等特殊用地為主;現狀周邊的雁塔區、航天基地以居住小區為主。基地南側內部環境較差,建設無序,急需改造。

1、規劃理念

2、規劃目標

以曲江文化產業為依託,以古都特色為基調、以絲路文化為靈魂,以國際化職能為創新,將本區域打造成為環境優美、設施完善、文化多元、功能開放的歐亞文化交流的人文窗口;西部文化商務產業新引擎;大西安總部經濟新中心。

3、產業定位

承擔城市形象展示窗口的作用,依託曲江文化資源和新城發展契機,建設國際絲路文化交流中心,打造世界首個文化商務中心。

4、規劃結構

規劃形成「三心、兩軸、三帶、多片」的功能結構,圍繞西安之門形成城市級商務核心,集聚全要素服務設施,北區形成CCBD片區級商業核心,南區形成總部經濟核心;城市中軸延續西安城市秩序,生態文化軸,集聚生態及絲路文化要素,形成國際標準開放式綠色博物館;三條開放型活力綠帶組織社區生活。

丨圖中黃色部分為CCBD中央文化商務區區域位置

從這份規劃文件來看,CCBD西安中央文化商務區的整體定位非常之高,再加上城市主中軸的地段,未來肯定是大西安的一個重要地標區域。

其實關於曲江CCBD的規劃,之前就有很多內容流出,包括將曲江會展中心拆除建設為華潤新的商業中心,長安立交南側建設西安之門(兩幢超高層雙塔,居於城市中軸線兩側),以及絲路公園城市綠地等。

丨CCBD超高層西安之門效果圖

但坊間也有傳言說曲江會展中心又不拆了,讓不少吃瓜群眾一度以為CCBD中的其他項目也有可能「胎死腹中」。

而這次「關於西安市中央文化商務區(CCBD)控制性詳細規劃的批前公示」,如此詳細的標註了曲江CCBD的土地利用規劃,建築高度規劃,以及城市綠地系統規劃等,算是實錘證明了曲江CCBD的規劃真實性!

有多實錘呢?請看下圖!

丨CCBD中央文化商務區空間結構規劃圖

上圖中的城市級商務核心對應的就是西安之門超高層,商業核心對應的現在的曲江會展中心,未來也將會建設成為華潤新的商業商務中心。而東西向的生態文化軸則正好對應了絲路公園所在的位置。

如果還不夠的話,再看看下面這兩張建築高度控制圖和綠地系統規劃圖。

丨CCBD中央文化商務區建築高度規劃圖

從這張建築高度控制圖可以看出,長安立交以南,道路兩側分別有兩塊500米高的規劃用地,剛好對應了西安之門的所在位置。

同時,電視塔盤道以東,雁展路以南的曲江會展中心地塊則規劃的是300米以上的建築高度,而目前的會展中心建築全是低矮的場館建築,如果不拆除的話,這裡不會規劃到300米,因此可以判斷,會展中心拆除建設為新的商業商務中心,幾乎是板上釘釘的事情了。

丨CCBD中央文化商務區綠地系統規劃圖

還有這張綠地系統規劃圖,明確的標出了絲路公園,城市公園,以及口袋公園的位置。

丨CCBD中央文化商務區公共服務設施布局規劃圖

此外,整個CCBD西安中央文化商務區還將規劃新建4所學校,其中有兩所小學,辦學規模為60班和66班;以及一所完全中學,初中部42班,高中部42班;和一所九年制學校,小學36班,初中30班,位置就在華潤悅府地塊的南邊。還有一所國際醫療綜合體,位於絲路公園的南側。

  还记得吗?WCG、书博会、漫展、车展,还有接地气的年货节……几乎每个西安人都曾在曲江国际会展中心留下难忘的记忆。而近日,伴随着挖土机轰轰的声音响起,会展中心的拆除工作已经在有条不紊的进行了。

  虽有诸多不舍和惋惜。不过,老馆拆除,新馆接力。经过两年多紧张有序的建设, 3月31日,坐落于西安浐灞生态区的西安国际会展中心项目已正式通过竣工验收,预计5月起启动项目压力测试。

  届时在西安东部,一个中国新丝路的开放窗口,一个大型高端国际会议举办地,一个中国西北的会展之都将呈现于世人眼前。

  曲江国际会展中心。

  再见,曲江国际会展中心

  2000年,由西安市人民政府投资兴建的西安国际展览中心正式建成使用,该项目总投资2.3亿人民币,占地面积13万平方米,室内展览面积26000平方米,可设置国际准展位1200—1400个。当时建设的目标就是奔着承办国际博览会、全国经贸洽谈会去的。

  不过仅仅几年时间,面对西部地区日益兴盛的会展需求,单凭西安国际展览中心远远不够,此外,曲江新区也需要新的产业支柱。

  鉴于此,由省市政府共同投资,曲江新区承建的西安曲江国际会展中心正式上马,并于2007年3月24日起正式投入使用,原西安国际展览中心正式更名为曲江国际会展中心,项目全面建成后,总占地达23万平方米。建成后的西安曲江国际会展中心,号称中国西部地区规模最大、功能配套最全、国际化程度最高、陕西唯一的会展产业园区。

  “2019时光博物馆”巡展活动亮相西安曲江国际会展中心。

  从那以后,它就成为了西安与外界沟通交流的重要窗口。截止到2019年,曲江国际会展中心累计人流量达到4300万人次,展馆使用率达59.81%,占据了陕西会展市场90%以上的份额。

  据统计, 2019年西安曲江国际会展中心场馆使用率全国排名第8,曲江国际会展中心展览数量全国排名第10,仅次于北上广深及郑州,排在成都、杭州、重庆等一线城市之前;举办展览总面积排名全国第13,是上榜的会展中心中唯一室内面积在7万平米以下的展馆。从成绩来看,可以说曲江国际会展中心并未辜负我们对它的期望。

  不过,随着西安城市骨架的不断拉大,城市功能区也在不断地变化,在西安全新的发展时代,曾经作为改变者角色出现的曲江国际会展中心,也将为了城市更好的未来,成为被改变的那一方。

  2019年11月22日,西安市自然资源和规划局官网发布了《西安中央文化商务区(CCBD)控制性详细规划批前公示》,极为详细地公布了曲江CCBD板块空间结构、功能布局、建筑高度、公共服务等方面的规划图。

  未来,在曲江国际会展中心原址上打造的西安中央文化商务区(CCBD)区域将成为继高新锦业路板块、西咸新区能源金贸区板块、沣东新城沣东大道板块、高新区CID板块之后,西安又一个超高层聚集区。

  西安丝路国际会展中心。

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